Envie de donner une nouvelle vie à une maison ancienne pour emménager dans un habitat plus moderne, la louer ou la vendre avec une plus-value immobilière ? Le choix des travaux dépend de l'état du bâtiment, de vos priorités et du budget disponible. Notre courtier en travaux de Nantes Centre vous présente les différentes étapes de rénovation de la maison ancienne afin de créer un habitat confortable, sécurisé et adapté à votre mode de vie.
Pourquoi rénover sa maison ancienne ?
Au fil des décennies, la maison vieillit. Elle ne répond plus aux attentes actuelles des occupants et ses équipements deviennent moins performants, plus énergivores ou même obsolètes. Les déperditions thermiques augmentent, le confort baisse. Les matériaux se fragilisent et ne garantissent plus l'intégrité structurelle. En outre, l'évolution des normes rend les installations vétustes, voire dangereuses. C'est pourquoi la rénovation s'impose, dans le but de renforcer la sécurité, d'améliorer les performances, de faire des économies d'énergie et de profiter d'un lieu de vie plus moderne et plus agréable.
Vous pouvez aussi souhaiter faire des travaux pour améliorer la fonctionnalité des pièces techniques (cuisine, salle de bain), repenser les volumes par un nouvel aménagement intérieur, agrandir ou refaire la décoration et l'adapter à vos goûts personnels.
En somme, chacun a de bonnes raisons de rénover sa maison ancienne.
Les grandes étapes de la rénovation d’une maison ancienne
Avec ses contraintes et son état, chaque maison est unique. Sa rénovation peut donc prendre de multiples formes selon vos besoins et votre budget. Notre courtier en travaux vous présente les grandes lignes en quatre étapes.
Les travaux de gros-œuvre
Les travaux de gros-œuvre sont incontournables en cas de faiblesse structurelle de la maçonnerie, de la charpente ou du toit. En réfection, ils concernent donc la rénovation de toiture, la rénovation de charpente, le ravalement de façade ou l'ouverture de mur porteur intérieur ou extérieur. Leur but : vous garantir un habitat solide sans risque d'écroulement.
Les travaux de second-œuvre
Le second-œuvre englobe tous les travaux qui assurent votre confort au quotidien. Côté rénovation énergétique, ils comptent l'isolation intérieure ou extérieure (ITE), le remplacement des menuiseries, du système de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de ventilation (VMC) ou de climatisation. S'ajoutent la modernisation des réseaux (plomberie, installation électrique) et les modifications de l'agencement intérieur (création ou démolition de cloisons et de faux plafonds).
C'est aussi le moment de rénover la cuisine et/ou la salle de bain avec l'installation d'équipements plus confortables et fonctionnels.
Les travaux de finition
Cette étape concerne les derniers ajustements, ceux qui donnent le ton à votre maison : les revêtements de sol (carrelage, parquet, pierre naturelle, sols souples…) et les revêtements muraux (peinture, enduit décoratif, papier peint, habillage bois…). On termine la rénovation intérieure avec la pose des luminaires, l'ameublement et la décoration.
L'aménagement extérieur
Enfin, la modernisation d'une maison ancienne passe aussi par un nouvel aménagement des espaces extérieurs : création de terrasse, construction d'une piscine, aménagement du jardin… On n'oublie pas l'installation d'une solution de protection solaire adaptée ainsi que la pose d'une clôture et d'un portail pour fermer votre propriété.
Pourquoi faire appel au courtier en travaux pour rénover la maison ancienne ?
Parce qu'un projet de rénovation de maison ancienne ne s'improvise pas, le confier à votre courtier en travaux de Nantes est un choix judicieux. En effet, nous serons à vos côtés pour définir les travaux prioritaires, déceler les contraintes techniques et proposer des solutions pratiques. Si des démarches administratives (autorisation de travaux, demande d'aides à la rénovation énergétique ou à la mise en accessibilité…) s'avèrent nécessaires, nous vous aidons à constituer les dossiers. Nous estimons ensuite le budget travaux puis vous recommandons des artisans locaux qualifiés et disponibles de notre réseau professionnel. Enfin, nous suivons le bon déroulement du chantier à chaque étape en restant votre unique interlocuteur pour des travaux plus sereins.
Pour vos travaux de rénovation de maison en Loire-Atlantique (44), faites appel à Christophe Minard et Benjamin Le Guen à La Maison Des Travaux de Nantes Centre, au 06 60 62 05 84 ! Nos courtiers en travaux de Nantes vous proposent un accompagnement personnalisé sur mesure, vous aident à sélectionner l'entreprise adaptée à votre projet et le devis travaux au meilleur prix.