Habitation paysanne typique du Nord-Ouest de la France, la longère est généralement une bâtisse de plain-pied, tout en longueur. Sa rénovation et son aménagement en maison moderne doivent tenir compte de ses spécificités et conserver son charme ancien. La Maison Des Travaux de Nantes-Centre vous livre donc ses conseils pour bien rénover une longère.
Le diagnostic de la longère
L'étendue des travaux de rénovation de longère dépend de l'état du bâtiment. On peut donc aussi bien faire une réhabilitation complète avec un chantier important ou simplement aménager l'intérieur et réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Chaque élément de la longère devra être diagnostiqué (études techniques, diagnostic de performance énergétique…) afin de ne manquer aucun point faible.
Les travaux de gros-oeuvre pour rénover une longère
Il est probable que la longère n'ait pas ou peu de fondations, avec des murs qui reposent presque directement au sol. Ils sont donc exposés au froid naturel de la terre et aux remontées capillaires. Dans ce cas, un drainage peut s'imposer afin d'éviter les infiltrations d'humidité dans les murs et le sol : pose d'un drain le long des façades et d'un lit drainant doublé d'une chape en béton sous le revêtement de sol.
La charpente traditionnelle mérite également votre attention. On vérifie soigneusement l'état de tous les éléments en bois et on remplace ceux qui sont abîmés par l'humidité, les parasites ou le temps. Un traitement de charpente peut s'avérer nécessaire pour prolonger sa durée de vie.
Enfin, la toiture en chaume ou en ardoise naturelle doit être parfaitement étanche sinon une rénovation de couverture s'impose. On pourra éventuellement en profiter pour effectuer des travaux d'isolation thermique extérieure (ITE) sous le nouveau revêtement de toiture.
Les travaux de rénovation énergétique de la longère
Qui dit bâtiment ancien, dit souvent déperditions et ponts thermiques, isolation médiocre, cheminée ouverte... mais aussi excellente inertie thermique de ses murs épais en pierres ou à colombages. Il faut donc faire des travaux de rénovation énergétique.
Poser une isolation extérieure réduirait le charme authentique de la longère alors on installe une isolation thermique intérieure (ITI), que l'on recouvre ensuite par des travaux de plâtrerie. Ce sera l'occasion de rénover l'installation électrique et le réseau de plomberie.
Question chauffage, la cheminée ouverte encombrante et peu performante se remplace par une cheminée à insert ou un poêle à bois. On peut aussi faire poser des radiateurs à inertie dans les espaces éloignés car n'oublions pas que la longueur de la longère peut être conséquente.
Du côté des menuiseries, la longère est généralement aveugle sur sa face nord et les ouvertures placées plein sud pour profiter de la chaleur solaire et de la lumière naturelle. On n'hésite donc pas à remplacer les menuiseries anciennes par des modèles isolants, à agrandir les ouvertures pour installer de grandes baies vitrées coulissantes, à poser des protections solaires.
Enfin, l'installation d'une VMC performante réduira les problèmes d'aération et la pose d'un système de production d'eau chaude sanitaire économique vos factures énergétiques.
Bon à savoir : tous ces travaux sont éligibles aux aides financières à la rénovation énergétique s'ils sont réalisés par une entreprise certifiée RGE !
Les travaux d'aménagement intérieur dans la longère
Avec sa forme allongée, la longère est une enfilade de pièces. On n'hésite donc pas à ouvrir les volumes et à repousser les pièces privatives (chambres, salle de bain…) sur les extrémités. Ainsi, vous disposerez d'un bel espace de vie convivial au centre de la bâtisse. Son intérieur s'aménage ensuite comme n'importe quelle maison ancienne rénovée : cuisine, salle de bain, revêtement de sol, revêtement mural, décoration…
Si vous manquez d'espace habitable, l'aménagement de combles peut être judicieux : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux... Sinon, vous pouvez améliorer la résistance thermique de la longère en posant une isolation des combles perdus.
Pour tous vos travaux de rénovation de maison en Loire-Atlantique (44), faites appel à votre courtier en travaux, Christophe Minard ! La Maison Des Travaux de Nantes-Centre est joignable au 06 60 62 05 84.