Vous souhaitez faire construire un agrandissement de maison en ossature bois ? Entièrement personnalisable, résistant, naturellement isolé et écologique, ce matériau a aussi l'avantage d'être rapide à mettre en œuvre. Quelques semaines à quelques mois suffisent généralement. Votre courtier en travaux de Nantes-Centre vous détaille les délais de travaux de construction pour une extension bois.
La préparation du projet d'extension en bois : un délai à considérer
Comptez le temps de préparation du projet :
- définir le type d'agrandissement (extension latérale ou surélévation de maison)
- établir les plans de construction
- réaliser les études techniques (étude de sol ou de la capacité de portance du bâti)
- choisir les matériaux de gros-œuvre (fondations, murs porteurs, charpente, toiture), second-œuvre (isolation, menuiserie, doublage intérieur, raccordement des réseaux…) et finitions (revêtements et aménagements intérieurs)
- estimer le budget travaux
- demander et attendre l'autorisation de travaux nécessaire
- réserver ou commander les matériaux
- sélectionner les artisans intervenants sur le chantier.
Tout cela prend plusieurs semaines. Grâce à son expertise, votre courtier en travaux vous aide à optimiser ces délais préparatoires à la construction. En effet, nous vous accompagnons à chaque étape pour faciliter le processus. De plus, notre réseau professionnel local compte tous les corps de métiers nécessaires à votre projet.
Les délais administratifs avant de construire une extension bois
Avant de commencer les travaux, vous devez obtenir une autorisation administrative à la mairie en fonction de la nouvelle surface de plancher créée et de votre zone d'habitation. Dans le secteur de Nantes géré par un plan local d'urbanisme (PLU), voici le cadre réglementaire de l'agrandissement de maison, quel que soit le matériau de construction :
- moins de 5 m² → aucune autorisation nécessaire
- 5 à 40 m² → déclaration préalable de travaux (DP)
- plus de 40 m² → demande de permis de construire (PC)
- surface totale portée à 150 m² ou plus après travaux → demande de permis de construire ET recours à un architecte diplômé d'État.
Il faut compter un mois pour la DP ou 2 mois pour le PC à compter du dépôt du dossier complet au service d'urbanisme.
Important : ces délais indicatifs peuvent être rallongés en cas d'affluence de dossiers ou si votre dossier est incomplet.
Les travaux de construction en bois : combien de temps faut-il prévoir ?
Contrairement à la construction en maçonnerie, l'extension bois n'a pas besoin de longs temps de séchage et les pièces sont préfabriquées en usine, prêtes à assembler. La structure en ossature bois peut donc être installée en seulement quelques jours. Néanmoins, une extension en bois doit reposer sur des fondations et une dalle en béton qui sèchent en quelques semaines. Ensuite, les murs porteurs en bois sont élevés et la charpente et le toit sont posés. Après la mise hors d'eau, tous les travaux de second-œuvre et de finitions sont réalisés et, plus ils sont complexes, plus les délais s'allongent. En moyenne, il faut donc prévoir 2 à 6 mois pour construire une extension bois.
Les délais sont naturellement plus longs pour une surélévation en bois. Il faut en effet déposer la toiture et la charpente, créer ou renforcer le plancher existant, aménager l'accès (escalier intérieur), surélever les murs porteurs puis reposer la charpente et le toit. Ce n'est qu'ensuite qu'on passe aux travaux intérieurs. En moyenne, on prévoit 9 à 12 mois pour surélever en bois.
Important : il faut aussi tenir compte de la saison. Le printemps et l'été sont propices à ces travaux car les journées sont plus longues et la météo est généralement plus clémente. Mais c'est aussi le moment où les artisans et les services d'urbanisme sont les plus sollicités. Idéalement, le projet se prépare donc à l'automne pour une mise en œuvre dès le retour des beaux jours.
Pour tous vos travaux d'extension bois en Loire-Atlantique (44), faites appel à Christophe Minard et Benjamin Le Guen à La Maison Des Travaux de Nantes Centre, au 06 60 62 05 84 ! Nos courtiers en travaux de Nantes vous proposent un accompagnement personnalisé sur mesure, vous aident à sélectionner l'entreprise adaptée à votre projet et le devis travaux au meilleur prix.