Face à la hausse des exigences réglementaires et à l’évolution du marché immobilier, l’audit énergétique est une étape incontournable pour de nombreux propriétaires. Au-delà d’un simple diagnostic, il apporte une lecture approfondie du logement et éclaire les décisions à prendre avant d’engager des travaux de rénovation énergétique. Votre courtier en travaux de Nantes Centre vous accompagne dans ce projet.
Comprendre ce qu’est un audit énergétique et à quoi il sert
L’audit énergétique est une analyse détaillée de la performance énergétique d’un logement. Il repose sur une étude approfondie du bâti, des équipements et des consommations, afin d’identifier précisément les sources de déperditions d’énergie. Contrairement au diagnostic de performance énergétique (DPE), qui classe un logement de manière globale, l’audit énergétique entre dans le détail technique et propose des scénarios de travaux hiérarchisés.
Pour un propriétaire occupant, il sert à bâtir un projet de rénovation cohérent et progressif. Pour un bailleur, il constitue un véritable outil d’anticipation face aux évolutions réglementaires et aux attentes des locataires.
Dans quels cas l’audit énergétique devient-il indispensable ?
L’audit énergétique est aujourd’hui obligatoire lors de la vente de certains logements énergivores, notamment ceux classés F ou G. Cette obligation s’inscrit dans la lutte contre les passoires thermiques et vise à informer avec précision les acquéreurs sur l’état réel du bien.
En dehors de ce cadre réglementaire, l’audit énergétique reste particulièrement pertinent avant d’engager des travaux d'amélioration énergétique importants. Il évite les décisions isolées et apporte une vision globale, indispensable pour améliorer durablement la performance énergétique du logement, qu’il s’agisse d’une maison ancienne ou d’un bien plus récent.
Comment se déroule concrètement un audit énergétique de logement ?
L'audit énergétique débute par une visite approfondie du logement. Le diagnosticien professionnel analyse l’enveloppe du bâtiment, les murs, la toiture, les menuiseries, les systèmes de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire et de ventilation. Les données collectées sont ensuite croisées avec les usages et les caractéristiques du logement.
Le rapport d’audit présente une situation de référence, puis plusieurs scénarios de rénovation énergétique, gradués et techniquement cohérents. Chaque scénario s’appuie sur des améliorations ciblées, pensées pour fonctionner ensemble et non de manière isolée.
Ce que révèle un audit énergétique sur votre logement
L’audit énergétique met en évidence les zones de déperditions de chaleur prioritaires et révèle les leviers d’amélioration thermique les plus efficaces. Il apporte une lecture claire des performances actuelles du logement et des gains énergétiques atteignables après travaux.
Cette approche globale aide à structurer un projet réaliste, adapté au budget et aux objectifs du propriétaire. Elle permet également d’inscrire les travaux dans une logique durable, en tenant compte de l’évolution future du logement et de sa valeur patrimoniale.
Audit énergétique et aides financières
L’audit énergétique joue un rôle central dans l’accès aux aides à la rénovation énergétique : MaPrimeRénov, aides des CEE, éco-prêt à taux zéro… Il sert de base technique pour justifier la cohérence des travaux envisagés et orienter les démarches administratives.
En complément des dispositifs nationaux, il existe aussi des aides locales, variables selon les territoires, qui peuvent venir renforcer le financement du projet. L’audit énergétique facilite leur identification en structurant clairement le programme de travaux.
Pourquoi se faire accompagner par le courtier en travaux après un audit énergétique
Une fois l’audit énergétique réalisé, la lecture du rapport et la traduction des préconisations en travaux concrets sont déterminantes dans la réussite du projet. Notre courtier en travaux intervient pour transformer l’analyse technique en un projet opérationnel.
Notre accompagnement s’étend de l’aide à la compréhension de l’audit jusqu’au choix des artisans RGE qualifiés pour votre rénovation énergétique.
Pour tous vos travaux de rénovation énergétique en Loire-Atlantique (44), faites appel à Christophe Minard et Benjamin Le Guen à La Maison Des Travaux de Nantes Centre, au 06 60 62 05 84 ! Nos courtiers en travaux de Nantes vous proposent un accompagnement personnalisé sur mesure, vous aident à sélectionner l'entreprise adaptée à votre projet et le devis travaux au meilleur prix.