Vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation de maison ? Parfois obligatoire mais toujours judicieux, le recours à un architecte professionnel apporte de nombreux avantages à votre projet. La Maison Des Travaux de Nantes-Centre vous éclaire sur les différentes prestations de ce professionnel du bâtiment pour rénover votre maison.
Architecte agréé ou architecte d'intérieur : lequel choisir pour vos travaux ?
Si le langage commun d'aujourd'hui ne distingue plus vraiment l'architecte diplômé d'Etat de l'architecte d'intérieur, il est tout de même important de ne pas se tromper entre ces deux spécialités distinctes.
En effet, le premier est diplômé de l'Ecole d'Architecture (DPLG ou DE-HMONP), avec des compétences techniques spécifiques : études de faisabilité, permis de construire, plans… Le second est un expert de l'aménagement intérieur, du home staging et de la décoration. Cependant, il n'a pas le droit de modifier la structure du bâtiment ni d'être maître d'œuvre sur le chantier ou de monter le dossier d'un permis de construire.
Le recours à un architecte : obligatoire ou seulement recommandé ?
En France, les cas obligatoires de recours à un architecte agréé sont rares. Le seul notable en rénovation est la construction d'un agrandissement de maison qui porte la surface totale à 150 m² ou plus (hors construction d'un garage adossé au bâtiment existant). Il intervient alors pour faire les études techniques et préparer la demande de permis de construire.
Dans tous les autres cas de travaux, il n'y a pas d'obligation mais s'il y a modification structurelle (ouverture de mur porteur, agrandissement…), faire appel à un architecte diplômé d'Etat est recommandé. L'avis de ce professionnel ou d'un architecte d'intérieur est toutefois intéressant, notamment pour refaire l'aménagement intérieur de la maison.
Quels sont les avantages d'un architecte pour vos travaux de rénovation de maison ?
La principale prestation d'un architecte quand ce n'est pas obligatoire est l'accompagnement du projet de travaux. Il saura vous proposer des solutions sur-mesure en étudiant les contraintes techniques et estimer le budget nécessaire. Vous pourrez alors bénéficier de son expertise en conception de plans et esquisses sur papier mais aussi de simulations en 3D des travaux.
Un architecte d'intérieur saura vous accompagner sur les possibilités d'agencement, le choix des matériaux de finition, de la décoration et du mobilier. Un architecte diplômé d'Etat pourra également vous éclairer sur la législation immobilière et administrative en vigueur et vous faire gagner un temps précieux. Il engage aussi sa responsabilité professionnelle, et donc sa garantie décennale, sur la validité et la réalisation des travaux de rénovation. Comme votre courtier en travaux, il dispose enfin d'un large carnet d'adresses et travaille en partenariat avec des entreprises du bâtiment locales, reconnues pour leur travail de qualité.
Comment choisir un architecte professionnel pour vos travaux de rénovation de maison ?
Quels que soient vos projets de rénovation de maison, faites appel à votre courtier en travaux de La Maison Des Travaux Nantes-Centre ! Si c'est nécessaire, nous vous orienterons vers un architecte diplômé d'Etat ou un architecte d'intérieur. Nous travaillons en partenariat avec La Maison Des Architectes, un réseau d'architectes indépendants.
Combien coûtent les prestations d'un architecte sur un projet de rénovation de maison ?
La rémunération d'un architecte diplômé d'Etat est le plus souvent un pourcentage du montant global des travaux, variable entre 8 et 15 %. Celle d'un architecte d'intérieur peut être un taux horaire (60 à 100 € de l'heure) ou à la surface (30 à 70 € au m²).
Pour tous vos travaux de rénovation de maison en Loire-Atlantique (44), faites appel à votre courtier en travaux, Christophe Minard ! La Maison Des Travaux de Nantes-Centre est joignable au 06 60 62 05 84.