La construction d’un garage en parpaings améliore nettement le confort et la fonctionnalité d’une maison, à condition d’en maîtriser chaque étape. Emplacement, formalités, travaux… tout doit être anticipé avec précision. Faire appel à votre courtier en travaux de Nantes Centre vous permet d’être accompagné de A à Z par des professionnels fiables, pour un chantier maîtrisé en toute sérénité.
Choisir le bon emplacement : garage accolé ou indépendant ?
La construction du garage en parpaings commence par un choix stratégique : celui de son implantation. Un garage accolé à la maison présente l’avantage de la praticité. Il peut communiquer directement avec l’habitation, faciliter les allées et venues par mauvais temps et offrir une meilleure continuité architecturale. Mais il impose des contraintes techniques, notamment en matière d’isolation thermique et acoustique entre les deux volumes. Le garage indépendant offre plus de liberté de conception et reste plus simple à intégrer techniquement. Il peut s’implanter en limite de propriété, à l’arrière du terrain ou dans un angle peu exploité.
Dans les deux cas, le garage maçonné convient bien aux besoins de stationnement de véhicule, de rangement ou de bricolage. Le choix de l’implantation doit tenir compte des règles d’urbanisme locales, de l’orientation du terrain, des accès existants et de l’usage prévu. Votre courtier en travaux pourra vous aider à évaluer les contraintes de votre parcelle et à orienter le projet de construction de garage dès la phase d’étude.
Les démarches administratives pour construire le garage
Avant de commencer la construction d’un garage en parpaings, il est impératif de respecter les formalités d’urbanisme. Si la surface de plancher (ou l’emprise au sol) du garage est inférieure ou égale à 20 m², une déclaration préalable de travaux doit être déposée en mairie. Au-delà, un permis de construire est obligatoire. En zone urbaine couverte par un Plan Local d’Urbanisme (PLU), ce seuil est ramené à 40 m² lorsque le garage est accolé à une maison. Et si la surface totale après travaux atteint ou dépasse 150 m², le permis de construire et le recours à un architecte deviennent également obligatoires.
Il faut aussi tenir compte des contraintes du PLU local : implantation par rapport aux limites séparatives, hauteur, aspect extérieur, matériaux utilisés… Notre courtier en travaux accompagne ses clients dans cette phase administrative pour sécuriser les démarches et anticiper les délais d’instruction.
Le déroulement des travaux de construction d’un garage en parpaings
Une fois les autorisations obtenues, les travaux peuvent commencer. La construction du garage en parpaings suit plusieurs étapes techniques qui exigent l’intervention de professionnels qualifiés.
Tout débute par la préparation du terrain : décapage, terrassement, décaissement si nécessaire, puis réalisation des fondations. Celles-ci doivent être adaptées à la nature du sol et à la charge de la structure. Une semelle filante en béton armé est coulée, suivie de la dalle en béton, qui servira de base stable et plane à l’élévation des murs.
On passe ensuite à la pose des parpaings. Les murs sont montés rang par rang avec un mortier adapté, en intégrant les chaînages verticaux et horizontaux, ainsi que les linteaux pour les ouvertures (porte, fenêtre, porte de garage). Ce procédé assure la solidité et la résistance de l’ensemble. Le parpaing est ici un excellent choix pour sa robustesse, son coût maîtrisé et sa rapidité de mise en œuvre.
Viennent ensuite la charpente et la couverture. Selon le projet, on optera pour une toiture à une pente, deux pentes ou un toit plat. Le matériau peut être en tuiles, ardoises, bac acier, tôle… Une bonne évacuation des eaux pluviales par la zinguerie est essentielle pour garantir la durabilité du bâtiment.
Enfin, les finitions donnent tout son caractère au garage : revêtement extérieur, porte de garage, autres menuiseries éventuelles, isolation, installation électrique (éclairage intérieur et extérieur, prises, interrupteurs), ventilation naturelle ou mécanique...
Faire appel au courtier en travaux sécurise chaque étape. Il sélectionne des entreprises fiables, vérifie la cohérence des devis, estime le budget global et veille au bon déroulement des travaux jusqu’à leur achèvement. Ce soutien sur mesure évite bien des erreurs de choix et apporte un cadre rassurant à tout projet de construction de garage en parpaings.
Pour tous vos travaux de construction de garage en Loire-Atlantique (44), faites appel à Christophe Minard et Benjamin Le Guen à La Maison Des Travaux de Nantes Centre, joignable au 06 60 62 05 84 ! Nos courtiers en travaux de Nantes vous proposent un accompagnement personnalisé sur mesure, vous aident à sélectionner l'entreprise adaptée à votre projet et le devis travaux au meilleur prix.